UNE MAISON 3 pièces — 180 612 €
44 A QUAI DE L ESTUAIRE 17120 MORTAGNE-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 612 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²2 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AD626
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro626
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224652. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mortagne-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Mortagne-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mortagne-sur-Gironde
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
MTA Office de TourismeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix783 m
MTA Office de TourismeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix785 m
MORTAGNE-SUR-GIRONDE - OTCarabus (Royan Atlantique)787 m
MORTAGNE-SUR-GIRONDE - EcoleCarabus (Royan Atlantique)842 m
MORTAGNE-SUR-GIRONDE - EcoleCarabus (Royan Atlantique)842 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,1% évolution globale
155 537 €prix moyen
2025
180 612 €
2 441 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2025
168 000 €
2 211 EUR/m² +42,4% 2019
118 000 €
1 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Mortagne-sur-Gironde946 m · Public
Permis de construire Commune de MORTAGNE-SUR-GIRONDE
75permis récents
92logements autorisés
7 681 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1