UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 000 €
8 AV DES FAMILLES 94340 JOINVILLE-LE-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle P104
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224558. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Platanes
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Joinville-le-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,928,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joinville-le-Pont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
42ème de LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
42ème de LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
464 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+111,1% évolution globale
230 544 €prix moyen
2025
380 000 €
5 205 EUR/m² +52,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 808 EUR/m² +11,6% 2023
224 000 €
6 788 EUR/m² -47,9% 2022
430 000 €
5 890 EUR/m² +2 971,4% 2022
14 000 €
-94,4% 2022
248 200 €
7 521 EUR/m² +396,4% 2021
50 000 €
-89,2% 2020
461 500 €
6 593 EUR/m² +28,2% 2018
360 000 €
4 932 EUR/m² +847,4% 2018
38 000 €
-75,9% 2018
158 000 €
7 524 EUR/m² -64,0% 2018
439 000 €
7 081 EUR/m² +119,5% 2018
200 000 €
6 061 EUR/m² 0,0% 2018
200 000 €
6 250 EUR/m² -31,5% 2018
292 100 €
5 842 EUR/m² +265,1% 2017
80 000 €
2 963 EUR/m² -44,8% 2017
145 000 €
3 452 EUR/m² -19,4% 2017
180 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (775)
Services publics373 · 16 m
Santé160 · 38 m
Commerces89 · 37 m
Transports85 · 163 m
Sport/Loisirs37 · 256 m
Enseignement18 · 219 m
Tourisme13 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Gibus328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Polangis372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Polangis512 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 1513 m ·
Permis de construire Commune de JOINVILLE-LE-PONT
141permis récents
1 716logements autorisés
112 395 m²surface plancher
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5
1 logement206 m²1
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