UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 100 €

5657 LE PLATEAU D AURON 06660 SAINT-ETIENNE-DE-TINEE
Vendu le 23 décembre 2025
5 702 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AD47
Contenance1 071 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224538. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 522 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Étienne-de-Tinée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,5%Chômage
10%Cadres
Population active652
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-de-Tin�e (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,10%
Loyer estimé : 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Tinée

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain01/01/1985 - 31/12/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/1991 - 30/09/1991

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur15

Arrêts les plus proches

La SapinièreLignes d'Azur88 m
Les trois LysLignes d'Azur224 m
HLMLignes d'Azur236 m
Les OlympiadesLignes d'Azur248 m
L'ArgenteraLignes d'Azur326 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
203 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+216,8% évolution globale
204 733 €prix moyen
2025
285 100 €
5 702 EUR/m² +18,3% Vente actuelle
2021
241 000 €
6 025 EUR/m² -7,3%
2020
260 000 €
4 815 EUR/m² +36,8%
2020
190 000 €
3 455 EUR/m² +17,1%
2020
162 300 €
4 386 EUR/m² +80,3%
2015
90 000 €
2 432 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
254 000 €
5 522 EUR/m²465 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics22 · 177 m
Commerces13 · 224 m
Tourisme7 · 177 m
Sport/Loisirs5 · 664 m
Enseignement1 · 284 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Brun878 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DE-TINEE

85permis récents
883logements autorisés
61 989 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

3

1 logement339 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

2 logements417 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

8 logements1 579 m²1
Permis de construire déc. 2023

5

21 logements1 323 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement99 m²1