UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 000 €
532 AV DE L'EUROPE 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB258
Contenance9 774 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224351. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turquet-Monges
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Urbain37
Scolaire5
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
ChambellandUrbain111 m
ChambellandUrbain118 m
ChambellandUrbain125 m
MédiathèqueUrbain159 m
MédiathèqueUrbain166 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+104,8% évolution globale
77 007 €prix moyen
2025
129 000 €
2 081 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2025
112 500 €
1 815 EUR/m² +27,1% 2025
88 500 €
2 011 EUR/m² -14,5% 2025
103 500 €
1 669 EUR/m² +25,5% 2024
82 500 €
1 875 EUR/m² -22,8% 2024
106 800 €
1 695 EUR/m² +37,3% 2024
77 800 €
1 768 EUR/m² -13,1% 2023
89 500 €
2 034 EUR/m² 0,0% 2023
89 500 €
2 034 EUR/m² +9,1% 2023
82 000 €
1 864 EUR/m² -25,7% 2023
110 400 €
1 781 EUR/m² +10,4% 2022
100 000 €
2 273 EUR/m² +22,0% 2022
82 000 €
1 864 EUR/m² -1,2% 2022
83 000 €
1 886 EUR/m² -2,4% 2022
85 000 €
1 932 EUR/m² +9,4% 2021
77 700 €
1 766 EUR/m² +2,6% 2021
75 700 €
1 720 EUR/m² -1,7% 2021
77 000 €
1 750 EUR/m² +2,7% 2021
75 000 €
1 667 EUR/m² +4,2% 2021
72 000 €
1 636 EUR/m² -2,7% 2021
74 000 €
1 682 EUR/m² -1,3% 2020
75 000 €
1 705 EUR/m² +0,3% 2020
74 800 €
1 700 EUR/m² -14,0% 2020
87 000 €
1 426 EUR/m² +38,1% 2020
63 000 €
1 432 EUR/m² +8,6% 2019
58 000 €
1 318 EUR/m² -27,0% 2019
79 500 €
1 282 EUR/m² +32,5% 2019
60 000 €
1 364 EUR/m² -7,7% 2019
65 000 €
1 477 EUR/m² +2,4% 2019
63 500 €
1 443 EUR/m² -0,8% 2019
64 000 €
1 391 EUR/m² -28,8% 2019
89 900 €
1 474 EUR/m² +50,5% 2019
59 730 €
1 358 EUR/m² -14,7% 2019
70 000 €
1 111 EUR/m² +18,6% 2019
59 000 €
1 341 EUR/m² -1,7% 2019
60 000 €
1 333 EUR/m² -4,0% 2018
62 500 €
1 420 EUR/m² +2,5% 2018
61 000 €
1 386 EUR/m² +7,0% 2018
57 000 €
1 295 EUR/m² -5,0% 2018
60 000 €
1 364 EUR/m² -12,4% 2018
68 500 €
1 557 EUR/m² -14,4% 2017
80 000 €
1 290 EUR/m² +25,0% 2017
64 000 €
1 280 EUR/m² -32,6% 2017
95 000 €
1 532 EUR/m² +90,0% 2017
50 000 €
1 136 EUR/m² -37,5% 2017
80 000 €
1 290 EUR/m² -3,0% 2017
82 500 €
1 331 EUR/m² +28,9% 2017
64 000 €
1 455 EUR/m² +4,9% 2016
61 000 €
1 386 EUR/m² -3,2% 2016
63 000 €
1 432 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
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47 logements3 173 m²1