UNE MAISON 2 pièces — 330 800 €
22 RUE ANATOLE FRANCE 93350 LE BOURGET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²5 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G42
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224031. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bienvenue Rigaud
Revenus
14 220 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Bourget (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,824,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bourget
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Jean Jaurès - Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
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Anizan Cavillon - Hôtel de villeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
462 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+108,1% évolution globale
256 200 €prix moyen
2025
330 800 €
5 804 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2020
255 000 €
3 188 EUR/m² -8,9% 2016
280 000 €
3 373 EUR/m² +76,1% 2014
159 000 €
2 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (895)
Services publics494 · 32 m
Transports152 · 16 m
Santé100 · 126 m
Commerces95 · 63 m
Sport/Loisirs28 · 129 m
Enseignement15 · 257 m
Tourisme11 · 142 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Germaine Tillion238 m · Public
Lycée
Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis239 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès292 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacqueline Auriol302 m · Public
Collège
Collège Didier Daurat382 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOURGET
78permis récents
1 528logements autorisés
82 174 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
12 logements520 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
8 logements284 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements230 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
8 logements391 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement198 m²1