UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

89 CAMI DE COUAY 65370 SALECHAN
Vendu le 30 avril 2025
2 029 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²2 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle A844
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro844

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223847. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saléchan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
0%Cadres
Population active95
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sal�chan (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,512,4 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saléchan

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

SALÉCHAN - Carrefour D825.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
SALÉCHAN - Carrefour D825.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
ESTÉNOS - Lane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport819 m
ESTÉNOS - Lane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport819 m
ESTÉNOS - Lane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport839 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 029 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
3 000 EUR/m²1.4 km2024
65 m²
Voir

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Santé1 · 97 m
Sport/Loisirs1 · 335 m

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6logements autorisés
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