UNE MAISON 4 pièces — 217 400 €

16 RUE DE PLAISANCE 56890 SAINT-AVE
Vendu le 16 septembre 2025
3 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 400 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²3 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW46
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223712. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Péri Centre

Revenus

23 690 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

6 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Population active3 137
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Av� (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,817,4 EUR/m²
629 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
375 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avé

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
Kicéo4
BreizhGo en Morbihan3

Arrêts les plus proches

PlaisanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla153 m
PlaisanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla168 m
GerbaultSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla414 m
GerbaultSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla416 m
HéchenoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla685 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+234,5% évolution globale
148 200 €prix moyen
2025
217 400 €
3 106 EUR/m² +13,0% Vente actuelle
2021
192 400 €
2 749 EUR/m² +63,1%
2017
118 000 €
1 686 EUR/m² +81,5%
2014
65 000 €
1 204 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
217 400 €
3 106 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
27 996 €
384 EUR/m²907 m2025
73 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
265 500 €
4 023 EUR/m²1.2 km2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics58 · 77 m
Santé15 · 131 m
Commerces12 · 417 m
Tourisme5 · 656 m
Transports2 · 895 m
Sport/Loisirs1 · 917 m

Écoles (10)

Service Administratif
IEN chargés de circonscription690 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes - ASH690 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes - Adjoint DSDEN690 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes - Préélémentaire690 m ·
Service Administratif
DSDEN 56 Division de l'organisation scolaire690 m ·

Permis de construire Commune de SAINT-AVE

583permis récents
1 766logements autorisés
147 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1