UN APPARTEMENT 1 pièce — 147 000 €
4 RUE GUSTAVE ROUANET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AY66
Contenance10 039 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223436. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 20
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Camille FlammarionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Camille FlammarionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Poteau - BelliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Poteau - BelliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Camille FlammarionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,1% évolution globale
258 052 €prix moyen
2025
268 925 €
8 149 EUR/m² +3,4% 2025
260 000 €
7 027 EUR/m² -17,2% 2025
314 000 €
7 850 EUR/m² +18,5% 2025
265 000 €
6 795 EUR/m² +1,0% 2025
262 270 €
8 460 EUR/m² +49,9% 2025
175 000 €
8 750 EUR/m² -43,7% 2025
311 000 €
9 147 EUR/m² +125,4% 2025
138 000 €
9 200 EUR/m² -54,8% 2025
305 000 €
7 625 EUR/m² +22,0% 2025
250 000 €
9 259 EUR/m² -32,0% 2025
367 440 €
13 123 EUR/m² +53,1% 2025
240 000 €
5 854 EUR/m² -30,8% 2025
347 000 €
8 675 EUR/m² +2,4% 2025
339 000 €
9 162 EUR/m² +32,7% 2025
255 500 €
5 010 EUR/m² -27,0% 2025
350 000 €
7 609 EUR/m² +2,1% 2025
342 950 €
9 269 EUR/m² +133,3% 2025
147 000 €
7 350 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2025
175 000 €
8 750 EUR/m² -16,7% 2025
210 000 €
7 000 EUR/m² -41,4% 2025
358 650 €
8 748 EUR/m² +58,3% 2025
226 500 €
7 550 EUR/m² -11,9% 2025
257 000 €
7 559 EUR/m² +15,2% 2025
223 100 €
7 968 EUR/m² +132,4% 2025
96 000 €
2 824 EUR/m² -40,0% 2025
160 000 €
8 000 EUR/m² -11,1% 2025
180 000 €
9 000 EUR/m² -7,7% 2025
195 000 €
6 724 EUR/m² -46,3% 2025
363 000 €
9 811 EUR/m² +25,2% 2025
290 000 €
7 838 EUR/m² +61,7% 2025
179 381 €
8 969 EUR/m² -55,2% 2025
400 000 €
6 061 EUR/m² +17,6% 2025
340 000 €
8 095 EUR/m² -11,0% 2024
382 000 €
8 682 EUR/m² +42,0% 2024
269 000 €
7 270 EUR/m² +23,4% 2024
218 000 €
6 606 EUR/m² -30,8% 2024
315 000 €
9 545 EUR/m² +85,3% 2024
170 000 €
8 947 EUR/m² -26,1% 2024
230 000 €
9 583 EUR/m² -11,9% 2024
261 000 €
7 054 EUR/m² -21,1% 2024
330 760 €
9 450 EUR/m² +16,1% 2024
285 000 €
7 125 EUR/m² +1,1% 2024
282 000 €
10 444 EUR/m² +36,2% 2024
207 000 €
5 049 EUR/m² +11,9% 2024
185 000 €
7 400 EUR/m² -20,4% 2024
232 500 €
7 045 EUR/m² -19,3% 2024
288 000 €
7 784 EUR/m² +113,3% 2024
135 000 €
5 000 EUR/m² -57,6% 2024
318 600 €
7 771 EUR/m² +57,7% 2024
202 000 €
5 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4858)
Services publics2062 · 34 m
Commerces1378 · 35 m
Santé820 · 43 m
Transports341 · 34 m
Tourisme117 · 61 m
Enseignement79 · 43 m
Sport/Loisirs61 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet45 m · Public
Ecole
E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet103 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet151 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz216 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis284 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune