UN APPARTEMENT 4 pièces — 66 000 €
359 BD MIREILLE LAUZE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M123
Contenance47 198 m²
Préfixe866
SectionM
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223167. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mazenode
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,56%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Bianco FlorianAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Bianco FlorianMarseille131 m
La MazenodeMarseille177 m
La MazenodeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
BezombesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+59,8% évolution globale
80 084 €prix moyen
2025
66 000 €
759 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2025
94 000 €
1 446 EUR/m² -18,3% 2025
115 000 €
1 855 EUR/m² -8,0% 2025
125 000 €
2 016 EUR/m² +35,9% 2025
92 000 €
1 353 EUR/m² +1 050,0% 2025
8 000 €
-94,7% 2025
150 000 €
2 083 EUR/m² +68,5% 2025
89 000 €
1 328 EUR/m² +2 125,0% 2025
4 000 €
-60,0% 2025
10 000 €
-91,5% 2025
117 500 €
1 728 EUR/m² +1 019,0% 2025
10 500 €
-91,6% 2025
125 000 €
1 838 EUR/m² +60,3% 2025
78 000 €
1 368 EUR/m² +420,0% 2025
15 000 €
+200,0% 2025
5 000 €
-94,7% 2025
95 000 €
1 667 EUR/m² -29,6% 2025
135 000 €
1 534 EUR/m² +1 400,0% 2025
9 000 €
-92,0% 2024
113 000 €
1 982 EUR/m² -0,9% 2024
114 000 €
1 701 EUR/m² +52,0% 2024
75 000 €
1 210 EUR/m² -40,9% 2024
127 000 €
1 896 EUR/m² +42,7% 2024
89 000 €
1 328 EUR/m² +2,3% 2024
87 000 €
1 208 EUR/m² +1 238,5% 2024
6 500 €
-94,6% 2024
120 000 €
1 667 EUR/m² +445,5% 2024
22 000 €
-82,0% 2024
122 000 €
2 140 EUR/m² +1 776,9% 2024
6 500 €
-94,7% 2024
121 500 €
2 132 EUR/m² +73,6% 2024
70 000 €
1 029 EUR/m² -38,6% 2024
114 000 €
1 676 EUR/m² +2 180,0% 2024
5 000 €
0,0% 2024
5 000 €
-50,0% 2024
10 000 €
-96,8% 2024
310 000 €
2 460 EUR/m² +201,0% 2024
103 000 €
1 661 EUR/m² -29,0% 2024
145 000 €
2 132 EUR/m² +70,6% 2024
85 000 €
1 181 EUR/m² -14,1% 2024
99 000 €
1 478 EUR/m² +32,0% 2024
75 000 €
1 316 EUR/m² +1 400,0% 2024
5 000 €
-94,1% 2024
85 000 €
1 491 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
1 667 EUR/m² -28,6% 2023
133 000 €
1 511 EUR/m² +9,1% 2023
121 900 €
1 693 EUR/m² +1 061,0% 2023
10 500 €
-92,8% 2023
145 000 €
2 014 EUR/m² +251,1% 2023
41 300 €
860 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (816)
Services publics379 · 22 m
Santé242 · 170 m
Commerces101 · 22 m
Transports43 · 22 m
Sport/Loisirs29 · 253 m
Enseignement20 · 283 m
Tourisme2 · 654 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Parette Mazenode279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Air Bel413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Air Bel501 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES MARRONNIERS575 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Loup Centre670 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune