UN APPARTEMENT 5 pièces — 617 000 €
2 ALL MARYSE BASTIE 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 617 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AG202
Contenance3 791 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223065. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons 1
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 2 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
SavoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
SavoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+27,2% évolution globale
345 821 €prix moyen
2025
617 000 €
5 821 EUR/m² +2 064,9% Vente actuelle 2025
28 500 €
-85,9% 2025
202 000 €
5 316 EUR/m² +797,8% 2025
22 500 €
-97,7% 2025
970 000 €
8 435 EUR/m² +98,4% 2025
489 000 €
6 037 EUR/m² +103,8% 2024
240 000 €
7 059 EUR/m² +860,0% 2024
25 000 €
-94,7% 2024
472 880 €
5 140 EUR/m² -15,4% 2023
559 000 €
6 901 EUR/m² +9,0% 2022
513 000 €
6 494 EUR/m² +36,8% 2022
375 000 €
6 356 EUR/m² -1,3% 2022
380 000 €
6 441 EUR/m² +1 588,9% 2022
22 500 €
-2,2% 2021
23 000 €
0,0% 2021
23 000 €
-97,9% 2021
1 070 045 €
9 225 EUR/m² +105,4% 2020
521 000 €
6 595 EUR/m² +12,8% 2020
462 000 €
6 160 EUR/m² -52,2% 2019
967 130 €
8 059 EUR/m² +61,2% 2019
600 000 €
6 522 EUR/m² +2 757,1% 2019
21 000 €
-95,8% 2018
495 650 €
5 388 EUR/m² +2 153,0% 2018
22 000 €
+4,8% 2018
21 000 €
-95,3% 2018
450 000 €
5 696 EUR/m² +106,6% 2018
217 800 €
5 732 EUR/m² -65,9% 2017
639 000 €
6 871 EUR/m² +3 095,0% 2017
20 000 €
-95,2% 2017
415 000 €
5 390 EUR/m² -6,7% 2017
444 810 €
5 777 EUR/m² +1 921,9% 2017
22 000 €
-6,4% 2017
23 500 €
-94,7% 2017
446 800 €
5 803 EUR/m² -30,2% 2016
640 000 €
6 038 EUR/m² +47,1% 2016
435 000 €
5 800 EUR/m² -9,4% 2016
480 000 €
5 714 EUR/m² +1 900,0% 2015
24 000 €
-50,0% 2015
48 000 €
+140,0% 2015
20 000 €
-93,0% 2015
285 000 €
4 750 EUR/m² -31,0% 2015
413 000 €
5 364 EUR/m² -26,9% 2014
565 000 €
6 075 EUR/m² +16,5% 2014
485 000 €
5 272 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (911)
Services publics359 · 26 m
Santé286 · 66 m
Commerces113 · 64 m
Transports101 · 58 m
Sport/Loisirs27 · 244 m
Enseignement17 · 359 m
Tourisme8 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Sablons278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pervenches473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pervenches490 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod541 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès632 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement169 m²1