UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
21 RUE DU BOCAGE 78440 GARGENVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²2 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK12
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 100 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gargenville (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,618,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gargenville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Mairie / GargenvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Mairie / GargenvilleTransilien;TER;RER115 m
Mairie / GargenvilleTransilien;TER;RER115 m
Mairie / GargenvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚗
Départementale D130Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+9,3% évolution globale
215 366 €prix moyen
2025
235 000 €
2 733 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
211 000 €
2 931 EUR/m² -1,9% 2024
215 000 €
2 986 EUR/m² -18,9% 2024
265 000 €
2 677 EUR/m² +16,2% 2024
228 000 €
3 167 EUR/m² -0,9% 2024
230 000 €
3 286 EUR/m² +5,0% 2024
219 000 €
3 042 EUR/m² +31,1% 2024
167 000 €
1 965 EUR/m² -31,0% 2024
242 000 €
3 361 EUR/m² +5,2% 2023
230 000 €
3 151 EUR/m² +15,0% 2023
200 000 €
2 899 EUR/m² -4,3% 2023
209 000 €
2 986 EUR/m² -14,7% 2023
245 000 €
3 356 EUR/m² -5,4% 2023
259 000 €
3 047 EUR/m² +13,6% 2022
228 000 €
2 682 EUR/m² -14,0% 2022
265 000 €
3 841 EUR/m² +92,0% 2022
138 000 €
1 816 EUR/m² -40,0% 2022
230 000 €
2 738 EUR/m² -8,3% 2022
250 900 €
4 047 EUR/m² -4,6% 2022
263 000 €
3 461 EUR/m² +16,9% 2022
225 000 €
3 125 EUR/m² +28,6% 2022
175 000 €
2 431 EUR/m² -33,7% 2022
264 000 €
2 839 EUR/m² +32,0% 2021
200 000 €
2 740 EUR/m² +86,0% 2021
107 500 €
1 453 EUR/m² -39,3% 2021
177 000 €
2 682 EUR/m² -19,5% 2021
220 000 €
2 588 EUR/m² -1,3% 2021
223 000 €
2 478 EUR/m² -6,0% 2021
237 150 €
3 249 EUR/m² +6,3% 2021
223 000 €
2 934 EUR/m² -8,0% 2021
242 500 €
3 368 EUR/m² +3,6% 2021
234 000 €
2 600 EUR/m² +0,3% 2021
233 340 €
3 241 EUR/m² +6,5% 2020
219 000 €
2 576 EUR/m² -2,3% 2020
224 206 €
3 114 EUR/m² -2,5% 2020
230 000 €
3 710 EUR/m² +5,5% 2020
218 000 €
2 868 EUR/m² +3,8% 2020
210 000 €
2 917 EUR/m² +10,5% 2020
190 000 €
2 235 EUR/m² 0,0% 2020
190 000 €
2 639 EUR/m² -7,3% 2019
205 000 €
2 770 EUR/m² +13,9% 2019
180 000 €
4 091 EUR/m² +73,9% 2019
103 500 €
1 218 EUR/m² -51,9% 2017
215 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
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