UN APPARTEMENT 5 pièces — 235 000 €
42 RUE CLEMENT PERROT 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CU119
Contenance7 950 m²
Préfixe000
SectionCU
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223017. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 188 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joliot-Curie
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
41%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mairie de Vitry-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Mairie de Vitry-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
AudigeoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Hôtel de Ville de VitryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Mairie de Vitry-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚗
Départementale D148Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
564 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,6% évolution globale
200 342 €prix moyen
2025
235 000 €
2 901 EUR/m² +213,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 119 EUR/m² -65,1% 2025
215 000 €
2 722 EUR/m² 0,0% 2025
215 000 €
3 162 EUR/m² -14,0% 2025
250 000 €
3 049 EUR/m² +6,4% 2025
235 000 €
2 901 EUR/m² +4,4% 2024
225 000 €
2 778 EUR/m² -14,9% 2024
264 500 €
3 265 EUR/m² +5,8% 2024
250 000 €
3 125 EUR/m² +17,9% 2023
212 000 €
2 718 EUR/m² +1,4% 2023
209 000 €
3 119 EUR/m² -5,0% 2023
220 000 €
3 284 EUR/m² -10,2% 2022
245 000 €
3 657 EUR/m² -2,0% 2022
250 000 €
3 086 EUR/m² +1,6% 2022
246 000 €
2 733 EUR/m² +27,8% 2022
192 500 €
2 831 EUR/m² +56,5% 2021
123 000 €
1 538 EUR/m² -47,7% 2021
235 000 €
3 507 EUR/m² -7,8% 2021
255 000 €
3 188 EUR/m² +4,1% 2021
245 000 €
3 603 EUR/m² +15,6% 2020
212 000 €
3 029 EUR/m² -3,2% 2020
219 000 €
3 221 EUR/m² +6,7% 2020
205 200 €
3 157 EUR/m² +25,9% 2020
163 000 €
2 397 EUR/m² -33,4% 2020
244 900 €
3 061 EUR/m² +36,8% 2020
179 000 €
2 238 EUR/m² -23,8% 2020
235 000 €
2 938 EUR/m² -7,5% 2019
254 000 €
2 988 EUR/m² +13,4% 2019
224 000 €
2 699 EUR/m² +21,1% 2019
185 000 €
2 284 EUR/m² +146,7% 2018
75 000 €
1 103 EUR/m² -59,5% 2018
185 000 €
2 721 EUR/m² +9,5% 2018
169 000 €
2 485 EUR/m² -24,9% 2018
225 000 €
2 813 EUR/m² +53,1% 2017
147 000 €
2 827 EUR/m² -25,8% 2017
198 000 €
2 475 EUR/m² +7,0% 2016
185 000 €
2 284 EUR/m² +18,6% 2016
156 000 €
2 438 EUR/m² -23,9% 2016
205 000 €
2 563 EUR/m² +6,8% 2016
192 000 €
2 133 EUR/m² +3,8% 2016
185 000 €
2 467 EUR/m² +8,8% 2015
170 000 €
2 000 EUR/m² -6,1% 2015
181 000 €
2 181 EUR/m² +126,3% 2015
80 000 €
988 EUR/m² -61,5% 2015
208 000 €
3 104 EUR/m² -2,8% 2015
214 000 €
2 642 EUR/m² +15,7% 2015
185 000 €
2 761 EUR/m² +42,3% 2015
130 000 €
1 940 EUR/m² -36,3% 2015
204 000 €
3 000 EUR/m² -0,5% 2015
205 000 €
2 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1430)
Services publics573 · 28 m
Santé369 · 38 m
Transports279 · 69 m
Commerces120 · 71 m
Sport/Loisirs44 · 73 m
Enseignement31 · 180 m
Tourisme14 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A174 m · Public
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Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B328 m · Public
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Ecole maternelle Irène Joliot-Curie328 m · Public
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Ecole maternelle la Petite Saussaie348 m · Public
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Ecole maternelle Paul Eluard349 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements124 m²1