UN APPARTEMENT 4 pièces — 356 020 €
94 BD STALINGRAD 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 020 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC11
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581400. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad Est
Revenus
19 170 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
40%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-24,1% évolution globale
289 200 €prix moyen
2025
243 000 €
5 523 EUR/m² -46,5% 2025
453 988 €
5 159 EUR/m² +0,9% 2025
450 000 €
4 737 EUR/m² +26,4% 2025
356 020 €
4 188 EUR/m² +44,7% Vente actuelle 2024
246 000 €
6 150 EUR/m² +96,8% 2024
125 000 €
3 906 EUR/m² -72,5% 2024
455 000 €
4 596 EUR/m² +64,1% 2023
277 300 €
4 700 EUR/m² -1,0% 2022
280 000 €
5 091 EUR/m² +3,7% 2022
270 000 €
4 909 EUR/m² -28,9% 2022
380 000 €
6 129 EUR/m² +130,5% 2022
164 885 €
5 496 EUR/m² -58,8% 2022
400 000 €
5 333 EUR/m² +29,0% 2022
310 000 €
5 254 EUR/m² -1,6% 2021
315 000 €
5 526 EUR/m² +26,0% 2021
250 000 €
6 250 EUR/m² +56,3% 2021
160 000 €
5 333 EUR/m² -31,0% 2021
232 000 €
5 949 EUR/m² -20,0% 2021
290 000 €
4 462 EUR/m² +18,4% 2020
245 000 €
3 657 EUR/m² +36,1% 2019
180 000 €
4 500 EUR/m² -43,4% 2019
318 000 €
4 417 EUR/m² +11,2% 2019
286 000 €
4 847 EUR/m² +14,4% 2019
250 000 €
5 952 EUR/m² -29,6% 2019
355 000 €
4 931 EUR/m² -17,4% 2019
430 000 €
4 725 EUR/m² +22,9% 2018
350 000 €
4 861 EUR/m² +19,5% 2018
293 000 €
5 052 EUR/m² -2,3% 2018
300 000 €
4 688 EUR/m² +39,0% 2018
215 900 €
5 021 EUR/m² -28,0% 2018
300 000 €
4 286 EUR/m² -20,1% 2017
375 500 €
3 793 EUR/m² +56,5% 2017
240 000 €
6 000 EUR/m² -14,3% 2017
280 000 €
4 308 EUR/m² +41,4% 2017
198 000 €
5 077 EUR/m² +16,5% 2015
170 000 €
4 359 EUR/m² -24,4% 2015
225 000 €
3 750 EUR/m² -29,7% 2014
320 000 €
4 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (848)
Services publics333 · 0 m
Transports231 · 11 m
Santé147 · 0 m
Commerces61 · 0 m
Sport/Loisirs38 · 99 m
Enseignement25 · 232 m
Tourisme13 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin A232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin B232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel252 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin400 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
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