UNE MAISON 4 pièces — 217 000 €

33 CRS JEAN JAURES 30490 MONTFRIN
Vendu le 02 décembre 2025
1 779 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²1 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AI862
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro862

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222991. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montfrin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfrin (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
216 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfrin

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

MONTFRIN - Ernest Mattet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
MONTFRIN - Ernest Mattet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
MONTFRIN - Ernest Mattet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
MONTFRIN - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport607 m
MONTFRIN - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport648 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,1% évolution globale
246 000 €prix moyen
2025
217 000 €
1 779 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2022
275 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
1 779 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
167 860 €
1 301 EUR/m²227 m2024
129 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
2 067 EUR/m²49 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Cremieux365 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFRIN

121permis récents
155logements autorisés
13 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

1

6 logements492 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement130 m²1