UNE MAISON 3 pièces — 77 450 €

52 AV D ARMOIS (BAYARD) 63570 BRASSAC-LES-MINES
Vendu le 03 septembre 2025
1 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 450 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²1 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 399 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AX130
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222880. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brassac-les-Mines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 308
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Loyers de référence Brassac-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
131 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,3 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
9,16%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brassac-les-Mines

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
77 450 €prix moyen
2025
77 450 €
1 091 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
92 000 €
1 438 EUR/m²30 m2025
64 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
77 450 €
1 091 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
116 200 €
1 529 EUR/m²1.4 km2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Santé3 · 135 m
Sport/Loisirs3 · 84 m
Services publics2 · 126 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Charles Noir1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BRASSAC-LES-MINES

140permis récents
232logements autorisés
15 980 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

3

6 logements4 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement115 m²1