UNE MAISON 4 pièces — 197 220 €
38 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 220 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I87
Contenance286 m²
Préfixe879
SectionI
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222733. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Gombert-Fumade
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Les Vieux CyprèsMarseille148 m
Les Vieux CyprèsMarseille149 m
Les Vieux CyprèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Les Vieux CyprèsMarseille156 m
Les Vieux CyprèsMarseille159 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
322 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,4% évolution globale
201 807 €prix moyen
2025
197 220 €
2 348 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2023
226 200 €
2 486 EUR/m² +24,3% 2020
182 000 €
2 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (449)
Services publics198 · 109 m
Santé150 · 112 m
Commerces33 · 158 m
Enseignement32 · 120 m
Transports24 · 109 m
Sport/Loisirs10 · 237 m
Tourisme2 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Rose Castors208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose Castors308 m · Public
Lycée
ECOLE DE PRODUCTION NRSUD308 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Rose Val Plan685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose Val Plan688 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune