UNE MAISON 4 pièces — 338 000 €
115 RUE DES CADOURQUES 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²3 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY170
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222590. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles de Gaulle
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
De Gaulle rue ForestierÉvidence Grand Cahors154 m
CahorsBlaBlaCar Bus207 m
GareÉvidence Grand Cahors228 m
Gare SNCFÉvidence Grand Cahors243 m
Palais de JusticeÉvidence Grand Cahors259 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,5% évolution globale
365 500 €prix moyen
2025
338 000 €
3 073 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2020
358 500 €
1 829 EUR/m² -10,4% 2019
400 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (714)
Santé270 · 18 m
Services publics230 · 71 m
Commerces135 · 197 m
Sport/Loisirs41 · 117 m
Enseignement21 · 129 m
Tourisme15 · 238 m
Transports2 · 302 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot185 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Marot185 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE GENYER CAHORS324 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne356 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne356 m · Privé
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1