UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

72 AV LIEUTENANT FOUCAULT 91170 VIRY CHATILLON
Vendu le 23 juin 2025
3 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 441 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BL261
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222539. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 858 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Plateau 4

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
3514 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Etoile BleueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Etoile BleueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Etoile BleueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Marché - Voie de CompiègneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,9% évolution globale
304 500 €prix moyen
2025
280 000 €
3 684 EUR/m² -14,9% Vente actuelle
2021
329 000 €
3 104 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
316 330 €
3 858 EUR/m²360 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 684 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
4 013 EUR/m²336 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (575)

Services publics302 · 61 m
Transports107 · 62 m
Santé70 · 85 m
Commerces63 · 118 m
Enseignement15 · 295 m
Sport/Loisirs15 · 647 m
Tourisme3 · 516 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Marcel Cachin252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin591 m · Public
Collège
Collège Olivier de Serres636 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo646 m · Public

Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON

155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement274 m²1