UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

16 BD DE VERDUN 50700 VALOGNES
Vendu le 28 novembre 2025
2 041 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 411 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AK13
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222532. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
16%Cadres
Population active801
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valognes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
741 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valognes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2017 - 11/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo8
Cap Cotentin8
Nomad Car (Région Normandie)3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

HôpitalNomad Car (Région Normandie)415 m
HôpitalNomad Car (Région Normandie)416 m
VALOGNES HôpitalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo417 m
VALOGNES HôpitalCap Cotentin417 m
VALOGNES HôpitalCap Cotentin429 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D974 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m
🚗
Départementale/Route nommée D974 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 041 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 041 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
237 000 €
2 576 EUR/m²220 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
297 500 €
3 306 EUR/m²274 m2025
90 m²
Voir

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310logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

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