UNE MAISON 5 pièces — 327 000 €
6 ALL DU TRIEZ 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²2 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NT45
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionNT
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222494. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Scientifique
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
6% Propriétaires
93%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P215
Arrêts les plus proches
Ascq 4 CheminsILEVIA390 m
VILLENEUVE D ASCQ - Ascq 4 CheminsRHDF-59-P2391 m
VILLENEUVE D ASCQ - Ascq 4 CheminsRHDF-59-P2395 m
Ascq 4 CheminsILEVIA395 m
VILLENEUVE D ASCQ - Ascq 4 CheminsRHDF-59-P2398 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,2% évolution globale
306 250 €prix moyen
2025
327 000 €
2 319 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2024
373 000 €
2 869 EUR/m² +38,1% 2017
270 000 €
2 411 EUR/m² +5,9% 2015
255 000 €
1 809 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1