UNE MAISON 5 pièces — 158 000 €

9 RUE EUGENE ET MARCELLE COCHARD 37230 FONDETTES
Vendu le 25 février 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL289
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro289

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222489. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 934 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Halle MorandièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41194 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)194 m
Halle MorandièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)240 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)240 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
158 000 €prix moyen
2025
158 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
158 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
247 900 €
3 219 EUR/m²126 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
277 000 €
3 378 EUR/m²659 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Santé59 · 218 m
Services publics47 · 211 m
Commerces19 · 153 m
Sport/Loisirs11 · 217 m
Enseignement4 · 473 m
Transports3 · 447 m
Tourisme2 · 477 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Dolto application502 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII583 m · Privé
Collège
Collège Jean Roux713 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe732 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel794 m · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1