UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
1 RUE FRANCOIS RABELAIS 31700 CORNEBARRIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX1358
Contenance30 636 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro1358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222455. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cornebarrieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cornebarrieu (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cornebarrieu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo9
Arrêts les plus proches
Clinique des CèdresTisséo138 m
Clinique des CèdresTisséo202 m
Clinique des CèdresTisséo272 m
Croix d'AlliezTisséo404 m
Croix d'AlliezTisséo416 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Nationale N224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
733 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,4% évolution globale
182 897 €prix moyen
2025
159 000 €
2 944 EUR/m² -27,7% 2025
220 000 €
2 683 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
253 870 €
3 096 EUR/m² +10,8% 2025
229 200 €
2 795 EUR/m² +1,0% 2025
227 000 €
2 768 EUR/m² +5,6% 2024
215 000 €
3 981 EUR/m² +17,7% 2023
182 700 €
3 383 EUR/m² -18,7% 2023
224 600 €
2 739 EUR/m² +21,4% 2023
185 000 €
2 256 EUR/m² +34,1% 2023
138 000 €
3 136 EUR/m² -9,1% 2022
151 813 €
3 450 EUR/m² -42,5% 2022
264 000 €
3 300 EUR/m² +55,3% 2022
170 000 €
2 615 EUR/m² -9,1% 2022
187 000 €
2 338 EUR/m² -20,8% 2022
236 000 €
2 950 EUR/m² +1,0% 2022
233 650 €
2 849 EUR/m² -8,1% 2022
254 260 €
3 178 EUR/m² +45,3% 2022
175 000 €
2 188 EUR/m² -2,8% 2021
180 000 €
2 195 EUR/m² +5,9% 2021
170 000 €
2 073 EUR/m² -12,6% 2021
194 500 €
2 992 EUR/m² +44,1% 2021
135 000 €
2 500 EUR/m² +56,1% 2021
86 500 €
1 602 EUR/m² -53,2% 2021
185 000 €
2 313 EUR/m² +4,5% 2021
177 000 €
2 159 EUR/m² -5,3% 2021
187 000 €
2 280 EUR/m² -0,7% 2021
188 400 €
2 355 EUR/m² +29,9% 2021
145 000 €
2 685 EUR/m² -36,5% 2021
228 520 €
2 857 EUR/m² +18,1% 2020
193 500 €
2 419 EUR/m² +12,8% 2020
171 500 €
2 091 EUR/m² +26,7% 2020
135 350 €
2 506 EUR/m² +20,8% 2020
112 000 €
2 074 EUR/m² -40,7% 2020
189 000 €
2 305 EUR/m² +64,3% 2020
115 000 €
2 614 EUR/m² -17,9% 2020
140 000 €
2 154 EUR/m² -27,1% 2020
192 000 €
2 341 EUR/m² +3,8% 2019
185 000 €
2 256 EUR/m² +1,4% 2019
182 500 €
2 281 EUR/m² +34,2% 2019
136 000 €
2 519 EUR/m² -22,3% 2019
175 000 €
2 134 EUR/m² 0,0% 2019
175 000 €
2 134 EUR/m² +31,6% 2019
133 000 €
2 463 EUR/m² -24,0% 2019
175 000 €
2 134 EUR/m² -16,7% 2019
210 000 €
2 561 EUR/m² +12,6% 2019
186 500 €
2 331 EUR/m² -2,9% 2018
192 000 €
2 341 EUR/m² +3,8% 2018
185 000 €
2 256 EUR/m² -5,1% 2018
195 000 €
2 438 EUR/m² +6,3% 2018
183 500 €
2 294 EUR/m²Biens comparables
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