UNE MAISON 7 pièces — 185 000 €
17 RUE DE LA CONCORDE 33730 PRECHAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 052 m²
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC252
Contenance1 052 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222049. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 321 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préchac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Pr�chac (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préchac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,1% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
185 000 €
1 321 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2019
165 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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