Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUNE MAISON

Terrain70 m²

Prix/m²1 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL91

Contenance70 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221968. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Viviez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 216 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

36%Locataires

14%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Viviez (2025)

7,9 EUR/m²/mois

6,39,9 EUR/m²

6,5 EUR/m²/mois

5,18,2 EUR/m²

7,75%

Loyer estimé : 194 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viviez

80Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Glissement de Terrain01/07/1993 - 28/02/1994

Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Transports Urbains du Bassin14

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

VIVIEZ - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m

VIVIEZ - Gare Sncf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m

Viviez Bourg - Gare SNCFTransports Urbains du Bassin198 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

91 m

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

93 m

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

167 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

193 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

201 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+58,7% évolution globale

24 450 €prix moyen

2025

30 000 €

1 000 EUR/m² +58,7% Vente actuelle

2025

18 900 €

450 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VIVIEZ

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9logements autorisés

823 m²surface plancher

Declaration prealable mai 2025

1 logement1

Permis de construire févr. 2023