UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 560 €
7 AV DU PASSEUR CHALLIES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 560 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle OB11
Contenance6 901 m²
Préfixe000
SectionOB
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221919. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde17
Arrêts les plus proches
AlizésCarpostal Agde314 m
AlizésCarpostal Agde336 m
AlizésCarpostal Agde336 m
Golf InternationalCarpostal Agde361 m
Golf InternationalCarpostal Agde374 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,4% évolution globale
92 694 €prix moyen
2025
97 560 €
3 902 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2025
123 500 €
3 338 EUR/m² +30,0% 2025
95 000 €
1 863 EUR/m² -1,8% 2025
96 750 €
3 583 EUR/m² -12,0% 2025
110 000 €
4 074 EUR/m² +22,2% 2025
90 000 €
3 600 EUR/m² -8,4% 2025
98 250 €
3 930 EUR/m² +477,9% 2025
17 000 €
-82,1% 2025
95 100 €
3 396 EUR/m² +7,1% 2025
88 800 €
3 552 EUR/m² -36,3% 2025
139 440 €
5 164 EUR/m² +22,6% 2024
113 770 €
4 214 EUR/m² +3,0% 2024
110 500 €
4 420 EUR/m² +550,0% 2024
17 000 €
-37,0% 2024
27 000 €
-73,8% 2024
103 000 €
3 679 EUR/m² -8,1% 2024
112 100 €
4 484 EUR/m² +79,4% 2024
62 500 €
2 232 EUR/m² -40,5% 2024
105 000 €
2 917 EUR/m² +20,7% 2024
87 000 €
3 222 EUR/m² -32,5% 2024
128 876 €
3 483 EUR/m² +460,3% 2023
23 000 €
-69,3% 2023
74 800 €
3 562 EUR/m² -38,0% 2023
120 580 €
4 823 EUR/m² +653,6% 2023
16 000 €
-86,6% 2023
119 100 €
4 764 EUR/m² -33,7% 2023
179 550 €
6 413 EUR/m² +32,9% 2023
135 150 €
4 827 EUR/m² +17,5% 2022
115 000 €
4 600 EUR/m² -20,9% 2022
145 300 €
5 812 EUR/m² +30,9% 2022
111 000 €
4 440 EUR/m² -32,5% 2022
164 370 €
2 786 EUR/m² +19,3% 2022
137 750 €
5 510 EUR/m² +27,5% 2022
108 000 €
2 919 EUR/m² -4,4% 2022
113 000 €
4 036 EUR/m² +13,2% 2022
99 850 €
3 994 EUR/m² +2,7% 2022
97 200 €
3 888 EUR/m² +27,9% 2022
76 000 €
2 621 EUR/m² +14,3% 2022
66 500 €
2 660 EUR/m² -10,5% 2022
74 300 €
2 654 EUR/m² -22,3% 2021
95 650 €
3 543 EUR/m² +1 813,0% 2021
5 000 €
-90,9% 2021
55 000 €
2 619 EUR/m² -23,6% 2021
72 000 €
2 880 EUR/m² -9,8% 2021
79 800 €
3 192 EUR/m² +15,8% 2021
68 910 €
2 756 EUR/m² -19,2% 2021
85 250 €
3 410 EUR/m² -10,3% 2021
95 000 €
3 800 EUR/m² -16,7% 2021
114 000 €
3 931 EUR/m² +64,0% 2021
69 500 €
2 780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Services publics114 · 14 m
Commerces57 · 87 m
Santé16 · 234 m
Tourisme13 · 87 m
Sport/Loisirs6 · 444 m
Transports5 · 587 m
Écoles (1)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1