UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 060 000 €
26 BD ALBERT 1ER 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 060 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BS179
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221846. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Gaulle
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,15%
Loyer estimé : 1 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AV. MARECHAL REILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR93 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR278 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR279 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR305 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR306 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+341,7% évolution globale
294 428 €prix moyen
2025
1 060 000 €
11 277 EUR/m² +2 667,6% Vente actuelle 2025
38 300 €
628 EUR/m² +27,7% 2025
30 000 €
-93,8% 2024
484 000 €
6 817 EUR/m² +101,7% 2024
239 980 €
5 714 EUR/m² -36,0% 2024
375 000 €
7 500 EUR/m² -45,1% 2024
683 000 €
7 674 EUR/m² +84,8% 2023
369 600 €
5 686 EUR/m² -25,3% 2023
495 000 €
7 615 EUR/m² +11,2% 2023
445 000 €
6 846 EUR/m² +67,9% 2022
265 000 €
6 463 EUR/m² +0,8% 2022
263 000 €
7 514 EUR/m² -62,4% 2022
700 000 €
7 865 EUR/m² +101,1% 2022
348 000 €
5 354 EUR/m² +20,6% 2022
288 500 €
6 272 EUR/m² +6,0% 2022
272 100 €
6 803 EUR/m² +988,4% 2021
25 000 €
-95,7% 2021
584 000 €
7 684 EUR/m² +146,4% 2021
237 000 €
5 152 EUR/m² +4,7% 2021
226 360 €
5 390 EUR/m² +0,6% 2019
225 000 €
4 891 EUR/m² +675,9% 2019
29 000 €
-87,1% 2019
225 000 €
5 625 EUR/m² -15,4% 2019
266 000 €
4 092 EUR/m² -14,2% 2019
310 000 €
4 769 EUR/m² +773,2% 2018
35 500 €
+42,0% 2017
25 000 €
-90,6% 2017
265 000 €
7 571 EUR/m² +18,3% 2017
224 000 €
6 400 EUR/m² +28,0% 2017
175 000 €
5 000 EUR/m² -57,9% 2017
415 500 €
6 925 EUR/m² +15,4% 2017
360 000 €
5 902 EUR/m² +45,2% 2016
248 000 €
5 391 EUR/m² -1,6% 2016
252 000 €
3 877 EUR/m² +19,4% 2016
211 000 €
4 795 EUR/m² -30,8% 2016
305 000 €
4 692 EUR/m² +1 425,0% 2016
20 000 €
-93,1% 2015
290 000 €
5 000 EUR/m² +56,8% 2015
185 000 €
5 286 EUR/m² -28,8% 2015
260 000 €
5 652 EUR/m² -25,7% 2015
350 000 €
3 977 EUR/m² -2,8% 2015
360 000 €
5 538 EUR/m² +44,0% 2015
250 000 €
4 098 EUR/m² +4,2% 2014
240 000 €
5 217 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics863 · 18 m
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Ecole élémentaire Le Ponteil377 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
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6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1