UNE MAISON 5 pièces — 335 000 €
3 RUE DES TONNELIERS 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain578 m²
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BB343
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221752. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-Saint-Mesmin (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,417,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-Saint-Mesmin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Mouvement de Terrain09/10/2012 - 09/10/2012
Mouvement de Terrain04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)13
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Rivière des BoisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41159 m
Rivière des BoisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41165 m
Rivière des BoisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41171 m
CLAUDE LERUDE 2Résatao Orl174 m
Claude LerudeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,0% évolution globale
292 500 €prix moyen
2025
335 000 €
2 746 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2018
250 000 €
2 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Tourisme2 · 326 m
Sport/Loisirs1 · 961 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle des Vallées104 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Vallées172 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LA CHAPELLE ST MESMIN
433permis récents
1 678logements autorisés
112 416 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1