UNE MAISON 3 pièces — 312 500 €
52 AV ALEXANDRE DUMAS 17840 LA BREE LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain801 m²
Prix/m²4 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E3978
Contenance722 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3978
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221622. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brée-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Br�e-les-Bains (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Brée-les-Bains
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+212,5% évolution globale
206 250 €prix moyen
2025
100 000 €
-68,0% 2025
312 500 €
4 340 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LA BREE LES BAINS
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19 022 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
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1
1 logement50 m²1
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5
2 logements60 m²1