UNE MAISON 4 pièces — 296 982 €
24 RUE DE LA PERSEVERANCE 95600 EAUBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 982 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH493
Contenance21 632 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221552. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Franchises
Revenus
22 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Eaubonne (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,122,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eaubonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 24/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rue d'EnghienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Mont d'EaubonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Rue d'EnghienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Mont d'EaubonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Rue d'EnghienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D140Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+11,2% évolution globale
288 982 €prix moyen
2025
296 982 €
4 640 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 684 EUR/m² -22,0% 2024
359 000 €
4 724 EUR/m² +8,8% 2023
330 000 €
5 156 EUR/m² +18,7% 2023
278 000 €
4 277 EUR/m² -19,0% 2023
343 000 €
5 359 EUR/m² +2,4% 2022
335 000 €
5 000 EUR/m² -9,9% 2022
371 961 €
5 722 EUR/m² +22,6% 2022
303 500 €
4 742 EUR/m² -2,1% 2022
310 000 €
4 844 EUR/m² -22,2% 2022
398 555 €
6 132 EUR/m² +15,5% 2021
345 000 €
5 308 EUR/m² +7,8% 2021
320 000 €
5 000 EUR/m² +30,6% 2020
245 000 €
3 828 EUR/m² -5,8% 2020
260 000 €
4 000 EUR/m² -5,5% 2019
275 000 €
3 618 EUR/m² +4,8% 2019
262 500 €
4 038 EUR/m² -24,7% 2019
348 400 €
5 444 EUR/m² +26,7% 2019
275 000 €
4 231 EUR/m² +14,6% 2018
240 000 €
3 692 EUR/m² +2,1% 2017
235 000 €
3 615 EUR/m² -5,2% 2017
248 000 €
3 875 EUR/m² +131,8% 2017
107 000 €
1 646 EUR/m² -55,4% 2016
240 000 €
3 692 EUR/m² -16,6% 2016
287 600 €
4 494 EUR/m² +10,6% 2016
260 000 €
4 000 EUR/m² -3,7% 2015
270 000 €
4 219 EUR/m² +1,1% 2014
267 000 €
4 172 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics304 · 83 m
Santé205 · 145 m
Transports111 · 68 m
Commerces100 · 251 m
Sport/Loisirs27 · 145 m
Enseignement20 · 145 m
Tourisme1 · 500 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mont d'Eaubonne418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert476 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert561 m · Public
Permis de construire Commune de EAUBONNE
163permis récents
1 238logements autorisés
82 472 m²surface plancher
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