UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €

755 RUE DE LA HUNE 11430 GRUISSAN
Vendu le 22 décembre 2025
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY8
Contenance9 457 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221544. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gruissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruissan (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 274 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruissan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Citibus18

Arrêts les plus proches

Maison de la MerCitibus168 m
Maison de la MerCitibus195 m
Clos des PalombesCitibus210 m
Rond-point de la SagneCitibus225 m
Clos des PalombesCitibus236 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
-19,1% évolution globale
91 758 €prix moyen
2025
70 000 €
3 333 EUR/m² -52,2% Vente actuelle
2025
146 500 €
6 976 EUR/m² +7,5%
2024
136 320 €
6 491 EUR/m² +12,7%
2024
121 000 €
5 762 EUR/m² +13,1%
2023
107 030 €
5 097 EUR/m² +61,9%
2023
66 125 €
3 149 EUR/m² -26,9%
2023
90 500 €
4 310 EUR/m² -20,6%
2023
114 000 €
5 429 EUR/m² +14,0%
2022
100 000 €
4 762 EUR/m² -19,4%
2022
124 000 €
5 905 EUR/m² +58,6%
2022
78 190 €
3 723 EUR/m² -44,2%
2021
140 000 €
6 667 EUR/m² +34,0%
2021
104 460 €
4 974 EUR/m² +80,1%
2021
58 000 €
2 762 EUR/m² -52,1%
2021
121 110 €
5 767 EUR/m² -10,3%
2021
135 000 €
6 429 EUR/m² +94,7%
2020
69 350 €
3 302 EUR/m² -8,8%
2020
76 000 €
3 619 EUR/m² -22,8%
2020
98 500 €
4 690 EUR/m² +40,7%
2020
70 000 €
3 333 EUR/m² -3,4%
2020
72 450 €
3 450 EUR/m² +22,8%
2020
58 990 €
2 809 EUR/m² -49,1%
2019
116 000 €
5 524 EUR/m² +73,1%
2019
67 000 €
3 190 EUR/m² +21,8%
2019
55 000 €
2 619 EUR/m² -27,1%
2019
75 400 €
3 590 EUR/m² +38,9%
2018
54 300 €
2 586 EUR/m² -38,3%
2018
88 000 €
4 190 EUR/m² -16,9%
2018
105 945 €
5 045 EUR/m² +38,5%
2018
76 500 €
3 643 EUR/m² +93,7%
2018
39 500 €
1 881 EUR/m² -50,0%
2017
79 000 €
3 762 EUR/m² -18,6%
2016
97 000 €
4 619 EUR/m² +14,1%
2016
85 000 €
4 048 EUR/m² +21,4%
2016
70 000 €
3 333 EUR/m² -43,1%
2016
123 000 €
5 857 EUR/m² +14,0%
2016
107 940 €
5 140 EUR/m² +27,0%
2015
85 000 €
4 048 EUR/m² -8,1%
2015
92 500 €
4 405 EUR/m² +0,8%
2015
91 800 €
4 371 EUR/m² -9,0%
2015
100 920 €
4 806 EUR/m² +16,6%
2014
86 525 €
4 120 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
3 000 EUR/m²302 m2025
20 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
113 050 €
4 915 EUR/m²291 m2025
23 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
128 687 €
5 147 EUR/m²427 m2025
25 m²
Voir

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