UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
50 RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX LOM 59160 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle C5619
Contenance3 184 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro5619
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221477. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Marais 3
Revenus
16 910 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
49%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
Arrêts les plus proches
LamyILEVIA42 m
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Eglise Du MaraisILEVIA178 m
Leo LagrangeILEVIA202 m
MaraisILEVIA264 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route intercommunale M207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route intercommunale M207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+21,4% évolution globale
184 539 €prix moyen
2025
170 000 €
3 148 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2024
303 000 €
3 523 EUR/m² +175,5% 2024
110 000 €
1 429 EUR/m² -62,8% 2024
296 000 €
2 446 EUR/m² +248,2% 2023
85 000 €
85 000 EUR/m² -60,3% 2022
214 000 €
4 280 EUR/m² -24,4% 2022
283 100 €
3 077 EUR/m² +2,1% 2022
277 170 €
3 339 EUR/m² -14,7% 2022
325 000 €
3 824 EUR/m² +14,2% 2021
284 487 €
3 270 EUR/m² +67,9% 2020
169 470 €
3 389 EUR/m² -24,4% 2020
224 100 €
2 037 EUR/m² +13,2% 2020
198 000 €
3 000 EUR/m² -8,3% 2020
216 000 €
2 348 EUR/m² -22,3% 2020
278 000 €
3 233 EUR/m² +50,3% 2020
185 000 €
2 500 EUR/m² +5,1% 2020
176 000 €
2 750 EUR/m² -25,0% 2019
234 800 €
2 829 EUR/m² +38,1% 2019
170 000 €
2 698 EUR/m² +36,0% 2018
125 000 €
1 214 EUR/m² +35,9% 2018
92 000 €
1 000 EUR/m² +2 528,6% 2018
3 500 €
-97,1% 2018
120 000 €
1 091 EUR/m² -17,2% 2018
145 000 €
1 526 EUR/m² +1,4% 2018
143 000 €
1 644 EUR/m² +19,2% 2018
120 000 €
1 290 EUR/m² +7,1% 2017
112 000 €
1 778 EUR/m² -20,0% 2017
140 000 €
1 228 EUR/m² -7,9% 2017
152 000 €
1 256 EUR/m²Biens comparables
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