UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 000 €
12 RUE GUILLAUME PUY 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle DN731
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro731
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221429. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-Infirmières-Thiers
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
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ThiersZOU ! Scolaire426 m
UniversitéZOU ! Scolaire439 m
Saint LazareZOU ! Scolaire444 m
AubanelZOU ! Scolaire468 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
348 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+53,6% évolution globale
118 625 €prix moyen
2025
212 000 €
2 789 EUR/m² +175,3% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 375 EUR/m² -45,0% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² +27,3% 2024
110 000 €
2 683 EUR/m² +0,9% 2021
109 000 €
2 725 EUR/m² -5,2% 2020
115 000 €
2 500 EUR/m² +35,3% 2019
85 000 €
2 073 EUR/m² -15,0% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2017
125 000 €
2 604 EUR/m² +8,7% 2017
115 000 €
2 805 EUR/m² +17,9% 2016
97 500 €
2 438 EUR/m² -29,3% 2015
138 000 €
1 816 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1