UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

30 AV RENE CASSIN 77127 LIEUSAINT
Vendu le 19 décembre 2025
3 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 108 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle A1395
Contenance2 890 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221362. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Est

Revenus

24 060 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

10 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Population active5 586
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lieusaint (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
15,019,8 EUR/m²
2007 observations
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lieusaint

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Bois du BrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Bois du BrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Bois du BrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
UniversitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Olympe de GougesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-44,9% évolution globale
196 872 €prix moyen
2025
165 000 €
3 667 EUR/m² -30,4% Vente actuelle
2025
237 100 €
3 648 EUR/m² +22,8%
2025
193 000 €
3 271 EUR/m² +12,9%
2024
171 000 €
4 275 EUR/m² -27,1%
2024
234 700 €
3 912 EUR/m² +18,5%
2024
198 000 €
3 300 EUR/m² -23,8%
2024
260 000 €
2 680 EUR/m² +92,6%
2023
135 000 €
4 355 EUR/m² -37,7%
2023
216 720 €
3 553 EUR/m² -14,3%
2022
253 000 €
3 085 EUR/m² +12,9%
2022
224 000 €
3 797 EUR/m² +26,2%
2021
177 500 €
3 550 EUR/m² -23,8%
2021
233 000 €
3 585 EUR/m² +48,9%
2021
156 500 €
3 913 EUR/m² -5,2%
2021
165 000 €
3 587 EUR/m² -26,7%
2020
224 990 €
3 750 EUR/m² +33,9%
2020
168 000 €
4 098 EUR/m² -34,1%
2020
255 000 €
3 188 EUR/m² +61,4%
2019
158 000 €
3 511 EUR/m² -16,8%
2019
190 000 €
3 220 EUR/m² +10,8%
2019
171 500 €
4 288 EUR/m² -17,5%
2019
208 000 €
3 410 EUR/m² +6,9%
2019
194 500 €
3 297 EUR/m² +1,0%
2018
192 500 €
3 208 EUR/m² +18,1%
2018
162 990 €
3 975 EUR/m² +3,8%
2018
157 000 €
3 413 EUR/m² +4,7%
2017
150 000 €
4 286 EUR/m² -19,4%
2017
186 000 €
3 049 EUR/m² +1 450,0%
2017
12 000 €
-92,3%
2016
155 000 €
3 100 EUR/m² -34,6%
2016
237 000 €
2 693 EUR/m² +18,5%
2016
200 000 €
3 390 EUR/m² -21,9%
2015
256 000 €
3 657 EUR/m² +21,9%
2015
210 000 €
3 559 EUR/m² +42,9%
2015
147 000 €
3 196 EUR/m² -34,7%
2015
225 000 €
3 689 EUR/m² -15,1%
2015
265 000 €
3 313 EUR/m² +11,3%
2014
238 000 €
3 606 EUR/m² -11,9%
2014
270 000 €
3 750 EUR/m² +26,5%
2014
213 500 €
3 558 EUR/m² +132,1%
2014
92 000 €
1 840 EUR/m² -69,3%
2014
299 500 €
3 365 EUR/m² +44,3%
2014
207 500 €
1 322 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
124 000 €
2 696 EUR/m²937 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (283)

Services publics136 · 23 m
Santé48 · 298 m
Transports36 · 23 m
Commerces35 · 71 m
Enseignement16 · 139 m
Sport/Loisirs10 · 383 m
Tourisme2 · 344 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire L'Eau Vive284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry841 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ferme de La Chasse850 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lavoisier856 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier856 m · Public

Permis de construire Commune de LIEUSAINT

76permis récents
1 572logements autorisés
104 519 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

86 logements5 466 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement57 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

83 logements5 731 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

23 logements1 338 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

83 logements5 293 m²1