UNE MAISON 7 pièces — 255 000 €

17 RUE GUSTAVE TERY 18000 BOURGES
Vendu le 17 janvier 2025
1 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle ER118
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221302. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vauvert 2

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Population active910
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Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 1 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BellevueAgglobus (Bourges)230 m
BellevueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m
BellevueAgglobus (Bourges)230 m
BellevueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m
BellevueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41253 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+102,4% évolution globale
190 500 €prix moyen
2025
255 000 €
1 417 EUR/m² +102,4% Vente actuelle
2016
126 000 €
1 299 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 7p
255 000 €
1 417 EUR/m²0 m2025
180 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 7p
220 000 €
1 375 EUR/m²1.4 km2025
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics58 · 43 m
Santé41 · 60 m
Commerces17 · 194 m
Sport/Loisirs12 · 202 m
Enseignement10 · 458 m
Transports2 · 621 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié452 m · Public
Médico-social
Unité d'enseignement autisme maternelle494 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié503 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert561 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry641 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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