UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
7 IMP DES NEFLIERS 85170 BEAUFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle ZI138
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221221. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaufou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Beaufou (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaufou
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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