UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €

9 RUE DES PAQUERETTES 95500 GONESSE
Vendu le 25 novembre 2025
3 318 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²3 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AE120
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221181. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Grande Vallée Nord

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
42%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 107
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gonesse (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
1407 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 530 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gonesse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Villa des ChâtaigniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Villa des ChâtaigniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2,6% évolution globale
305 667 €prix moyen
2025
282 000 €
3 318 EUR/m² -21,7% Vente actuelle
2023
360 000 €
3 636 EUR/m² +30,9%
2019
275 000 €
3 161 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
3 318 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
247 000 €
3 088 EUR/m²446 m2025
80 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
330 000 €
3 626 EUR/m²145 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (639)

Services publics271 · 39 m
Transports147 · 81 m
Santé95 · 106 m
Commerces74 · 46 m
Sport/Loisirs34 · 127 m
Enseignement13 · 106 m
Tourisme5 · 374 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Benjamin Rabier388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel427 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau464 m · Public

Permis de construire Commune de GONESSE

88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025

1

61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1