UNE MAISON 6 pièces — 225 000 €

4 CHE DU BAC DE SALLES 31310 RIEUX
Vendu le 03 novembre 2025
1 148 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface196 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 057 m²
Prix/m²1 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H725
Contenance1 653 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro725

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221180. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 148 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rieux-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 180
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Loyers de référence Rieux-Volvestre (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Volvestre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

RIEUX-VOLVESTRE - Campagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
RIEUX-VOLVESTRE - Campagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
RIEUX-VOLVESTRE - Campagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D627Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
1 148 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
225 000 €
1 148 EUR/m²0 m2025
196 m²
Voir

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Service Administratif
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Ecole maternelle publique651 m · Public
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Ecole élémentaire publique659 m · Public

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172logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
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