UN APPARTEMENT 5 pièces — 184 000 €
103 AV ARISTIDE BRIAND 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BY154
Contenance935 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220294. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 961 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villebourbon
Revenus
17 740 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
12%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,05%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SEMTM37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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PLACE LALAQUESEMTM118 m
PLACE LALAQUESEMTM125 m
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PLACE MARTYSEMTM200 m
COLLEGE JEAN JAURESSEMTM260 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+145,3% évolution globale
141 767 €prix moyen
2025
184 000 €
1 227 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2025
161 000 €
1 073 EUR/m² -19,7% 2025
200 600 €
1 760 EUR/m² +136,0% 2022
85 000 €
1 164 EUR/m² -41,4% 2021
145 000 €
2 014 EUR/m² +93,3% 2019
75 000 €
658 EUR/m²Biens comparables
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