UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
41 RUE DE LA COMEDIE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BN22
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168162. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,01%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+143,2% évolution globale
129 120 €prix moyen
2025
90 000 €
2 093 EUR/m² -10,0% 2025
100 000 €
1 538 EUR/m² -16,7% 2025
120 000 €
968 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
613 EUR/m² +26,9% 2025
98 500 €
1 231 EUR/m² +66,9% 2025
59 000 €
1 073 EUR/m² +9,3% 2024
54 000 €
1 227 EUR/m² -19,4% 2024
67 000 €
1 675 EUR/m² -2,9% 2024
69 000 €
2 156 EUR/m² -27,4% 2024
95 000 €
2 262 EUR/m² +69,6% 2023
56 000 €
2 435 EUR/m² -44,0% 2023
100 000 €
1 266 EUR/m² +100,0% 2022
50 000 €
633 EUR/m² -90,0% 2021
500 535 €
729 EUR/m² +495,9% 2021
84 000 €
1 424 EUR/m² -82,9% 2020
490 000 €
713 EUR/m² +1 224,3% 2017
37 000 €
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