UNE MAISON 4 pièces — 252 000 €
7 CHE DU TERRAIN DE SPORTS 10440 LA RIVIERE DE CORPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain704 m²
Prix/m²3 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle C1527
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220286. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rivière-de-Corps
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rivi�re-de-Corps (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rivière-de-Corps
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/05/2001 - 08/05/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
TCAT;MASQUE22
Fluo Grand Est 102
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
TCAT1
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CENTRE ADMINISTRATIFTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor213 m
CENTRE ADMINISTRATIFTCAT;MASQUE220 m
CENTRE ADMINISTRATIFTCAT;MASQUE220 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D661Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D610E15Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Départementale D661Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,0% évolution globale
194 000 €prix moyen
2025
252 000 €
3 073 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2020
180 000 €
2 195 EUR/m² +20,0% 2016
150 000 €
1 829 EUR/m²Biens comparables
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329logements autorisés
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