UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
43 AV DE BRETAGNE 85660 SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP201
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220277. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Philbert-de-Bouaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Philbert-de-Bouaine (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Philbert-de-Bouaine
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Avenue BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20 m
Avenue BretagneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent20 m
Avenue BretagneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent30 m
Avenue BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m
PLACE VERDONImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO759 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D937Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D937Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D937Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,0% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
145 000 €
1 611 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2021
100 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics23 · 296 m
Santé15 · 501 m
Sport/Loisirs7 · 403 m
Commerces6 · 447 m
Enseignement2 · 661 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Golly654 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée saint jean-baptiste686 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE
300permis récents
376logements autorisés
31 511 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
4
1 logement1