UN APPARTEMENT 2 pièces — 430 000 €
16 AV PAUL DOUMER 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AD164
Contenance11 267 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220213. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabbe-Saint-Roman
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Zest32
ZOU ! Proximité11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
La DragonnièreZest73 m
La DragonnièreZest75 m
Riva BellaZest170 m
Riva BellaZest192 m
Riva BellaZOU ! Proximité198 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚗
Départementale D2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,5% évolution globale
298 101 €prix moyen
2025
430 000 €
8 269 EUR/m² +53,6% Vente actuelle 2025
280 000 €
7 368 EUR/m² -22,3% 2025
360 500 €
6 933 EUR/m² +1 122,0% 2025
29 500 €
-91,9% 2025
362 000 €
6 962 EUR/m² +35,6% 2025
267 000 €
6 357 EUR/m² +122,5% 2025
120 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2025
120 000 €
2 857 EUR/m² -25,1% 2024
160 300 €
3 083 EUR/m² +234,0% 2024
48 000 €
-98,2% 2024
2 700 000 €
17 197 EUR/m² +867,7% 2024
279 000 €
6 975 EUR/m² -0,4% 2023
280 000 €
7 368 EUR/m² +2,6% 2023
273 000 €
7 583 EUR/m² -15,0% 2023
321 000 €
6 551 EUR/m² +42,7% 2023
225 000 €
5 921 EUR/m² 0,0% 2023
225 000 €
5 921 EUR/m² -37,2% 2023
358 000 €
8 524 EUR/m² +6,9% 2023
334 905 €
7 974 EUR/m² -52,3% 2022
702 500 €
9 243 EUR/m² +148,2% 2022
283 000 €
5 442 EUR/m² -21,4% 2022
360 000 €
6 923 EUR/m² +100,0% 2022
180 000 €
4 500 EUR/m² -10,0% 2021
200 000 €
3 846 EUR/m² +393,8% 2021
40 500 €
-85,8% 2021
285 000 €
6 628 EUR/m² +533,3% 2021
45 000 €
1 184 EUR/m² -85,0% 2021
300 000 €
5 769 EUR/m² 0,0% 2020
300 000 €
6 522 EUR/m² -23,6% 2020
392 700 €
7 552 EUR/m² +120,6% 2020
178 000 €
3 708 EUR/m² -11,0% 2020
200 000 €
5 000 EUR/m² +3,6% 2020
193 000 €
5 079 EUR/m² +484,8% 2020
33 000 €
-93,3% 2019
495 000 €
5 051 EUR/m² +17,9% 2019
420 000 €
5 526 EUR/m² +48,9% 2019
282 000 €
6 267 EUR/m² +3 660,0% 2018
7 500 €
144 EUR/m² -97,1% 2017
260 000 €
5 652 EUR/m² -13,3% 2017
300 000 €
7 143 EUR/m² +17,6% 2017
255 000 €
6 071 EUR/m² +750,0% 2017
30 000 €
-83,5% 2016
182 000 €
4 789 EUR/m² -43,1% 2016
320 000 €
6 154 EUR/m² +6 300,0% 2016
5 000 €
96 EUR/m² -98,1% 2015
260 650 €
7 240 EUR/m² -11,6% 2015
295 000 €
5 673 EUR/m² -6,3% 2014
315 000 €
7 875 EUR/m² +1 066,7% 2014
27 000 €
-95,4% 2014
585 000 €
6 359 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 709 m
Transports5 · 348 m
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Ecole maternelle Carnoles826 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
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