UNE MAISON 2 pièces — 203 000 €

2 RUE AMEDEE GUYARD 93140 BONDY
Vendu le 04 juillet 2025
5 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²5 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle S17
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219989. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fosse de la Régale

Revenus

19 820 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 032
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bondy (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
2652 observations
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 621 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bondy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

La Fourche / Pavillons de GardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Le Saule BlancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Le Saule BlancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
203 000 €prix moyen
2025
203 000 €
5 800 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
203 000 €
5 800 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
130 000 €
3 714 EUR/m²281 m2025
35 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 1p
255 000 €
7 083 EUR/m²758 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1126)

Services publics637 · 45 m
Transports209 · 66 m
Santé112 · 66 m
Commerces92 · 252 m
Sport/Loisirs41 · 364 m
Enseignement29 · 276 m
Tourisme6 · 401 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange206 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Léo Lagrange206 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Assomption257 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Assomption257 m · Privé
Collège
Collège privé Assomption257 m · Privé

Permis de construire Commune de BONDY

234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire août 2025

1

63 logements3 955 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement200 m²1