UNE MAISON 5 pièces — 279 000 €
12 RUE THIERS 51380 VERZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN408
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219803. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verzy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
955 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Verzy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verzy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+548,8% évolution globale
150 333 €prix moyen
2025
279 000 €
1 860 EUR/m² +116,3% Vente actuelle 2022
129 000 €
1 290 EUR/m² +200,0% 2017
43 000 €
358 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire230 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard370 m · Public
Permis de construire Commune de VERZY
13permis récents
19logements autorisés
1 345 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement128 m²1
Permis de construire avr. 2024
2
6 logements1
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1
2 logements228 m²1
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1 logement142 m²1