UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
9001 RES LA FLORIDE 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1415
Contenance4 302 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Plage
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,91%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport590 m
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SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport930 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-16,7% évolution globale
101 318 €prix moyen
2025
65 000 €
1 140 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
-7,4% 2025
54 000 €
-54,5% 2025
118 750 €
2 241 EUR/m² +13,2% 2025
104 895 €
1 979 EUR/m² -15,3% 2025
123 800 €
2 336 EUR/m² +342,1% 2024
28 000 €
-83,0% 2024
165 000 €
3 056 EUR/m² +450,0% 2024
30 000 €
-79,5% 2022
146 000 €
2 755 EUR/m² -11,4% 2022
164 868 €
3 111 EUR/m² +55,0% 2021
106 400 €
2 008 EUR/m² -36,0% 2021
166 300 €
3 138 EUR/m² +337,6% 2021
38 000 €
-66,4% 2021
113 000 €
2 093 EUR/m² -6,3% 2021
120 600 €
2 116 EUR/m² +50,7% 2021
80 000 €
1 509 EUR/m² -43,9% 2020
142 520 €
2 416 EUR/m² +9,6% 2020
130 000 €
2 453 EUR/m² -12,4% 2020
148 410 €
2 800 EUR/m² +41,3% 2020
105 000 €
1 981 EUR/m² +14,8% 2019
91 500 €
1 726 EUR/m² -1,6% 2019
93 000 €
1 755 EUR/m² +1,1% 2019
92 000 €
1 736 EUR/m² -29,2% 2019
130 000 €
2 203 EUR/m² +30,0% 2018
100 000 €
1 887 EUR/m² -24,3% 2017
132 150 €
2 493 EUR/m² +18,0% 2017
112 000 €
2 113 EUR/m² -6,7% 2017
120 000 €
2 222 EUR/m² +22,4% 2016
98 000 €
1 719 EUR/m² +1,1% 2016
96 900 €
1 794 EUR/m² +223,0% 2015
30 000 €
-79,2% 2015
144 000 €
2 667 EUR/m² +38,5% 2015
104 000 €
1 962 EUR/m² -5,5% 2015
110 000 €
2 037 EUR/m² +37,5% 2015
80 000 €
1 509 EUR/m² +110,5% 2015
38 000 €
-51,3% 2014
78 000 €
1 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics82 · 89 m
Commerces24 · 89 m
Santé23 · 93 m
Sport/Loisirs8 · 193 m
Tourisme3 · 275 m
Enseignement1 · 539 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Alain1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1