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Vendu 78 565 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 621 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

255 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle NC12

Contenance878 m²

Préfixe000

SectionNC

Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219529. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 292 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bornala

Revenus

17 590 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 508 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

16%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,3%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,30%

Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur49

Arrêts les plus proches

BoulangerieLignes d'Azur103 m

Rond PointLignes d'Azur109 m

MencarelliLignes d'Azur252 m

Les ImmeublesLignes d'Azur285 m

Résidence de BelletLignes d'Azur300 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

206 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

437 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

470 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

477 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

484 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-9,7% évolution globale

83 062 €prix moyen

2025

78 565 €

4 621 EUR/m² -27,3% Vente actuelle

2025

108 000 €

4 500 EUR/m² +31,7%

2025

82 000 €

4 824 EUR/m² -21,9%

2025

105 000 €

4 565 EUR/m² -1,9%

2025

107 000 €

5 632 EUR/m² +1,9%

2025

105 000 €

5 000 EUR/m² -30,0%

2025

150 000 €

4 286 EUR/m² +94,8%

2025

77 000 €

4 529 EUR/m² +37,5%

2024

56 000 €

3 500 EUR/m² -26,3%

2024

76 000 €

4 750 EUR/m² -36,7%

2024

120 000 €

2 927 EUR/m² +20,0%

2023

100 000 €

4 167 EUR/m² +566,7%

2023

15 000 €

-70,0%

2023

50 000 €

3 125 EUR/m² -26,5%

2023

68 000 €

2 720 EUR/m² -20,0%

2023

85 000 €

4 474 EUR/m² -49,7%

2023

169 000 €

4 829 EUR/m² +93,9%

2023

87 178 €

3 963 EUR/m² -2,0%

2022

89 000 €

5 563 EUR/m² -5,3%

2022

94 000 €

3 917 EUR/m² +28,8%

2022

73 000 €

4 294 EUR/m² -2,7%

2022

75 000 €

3 125 EUR/m² -6,3%

2022

80 000 €

4 706 EUR/m² -3,0%

2022

82 500 €

3 750 EUR/m² -2,9%

2022

85 000 €

5 000 EUR/m² +28,8%

2022

66 000 €

4 125 EUR/m² -26,7%

2022

90 000 €

5 294 EUR/m² +12,5%

2021

79 985 €

3 199 EUR/m² -1,3%

2021

81 000 €

4 765 EUR/m² -14,7%

2021

95 000 €

4 524 EUR/m² +2,2%

2021

93 000 €

5 471 EUR/m² +106,7%

2020

45 000 €

2 647 EUR/m² -41,6%

2020

77 000 €

3 348 EUR/m² -0,3%

2020

77 200 €

4 825 EUR/m² +18,8%

2020

65 000 €

3 421 EUR/m² +41,3%

2020

46 000 €

2 875 EUR/m² -40,3%

2020

77 000 €

4 813 EUR/m² +35,1%

2020

57 000 €

3 563 EUR/m² -26,0%

2020

77 000 €

4 529 EUR/m² -33,6%

2020

116 000 €

3 314 EUR/m² +91,7%

2019

60 500 €

3 781 EUR/m² -57,1%

2019

141 150 €

4 033 EUR/m² +106,1%

2019

68 500 €

4 029 EUR/m² -6,2%

2019

73 000 €

4 294 EUR/m² +7,4%

2019

68 000 €

4 000 EUR/m² -8,1%

2019

74 000 €

2 960 EUR/m² -10,8%

2019

83 000 €

3 458 EUR/m² +29,7%

2019

64 000 €

3 765 EUR/m² -14,1%

2019

74 500 €

3 239 EUR/m² -14,4%

2018

87 000 €

4 143 EUR/m²

Biens comparables

5 292 EUR/m²268 m2025

5 941 EUR/m²268 m2025

17 m²

Services à proximité

Équipements (1002)

Services publics550 · 32 m

Santé215 · 268 m

Transports97 · 37 m

Commerces86 · 70 m

Enseignement29 · 149 m

Sport/Loisirs14 · 278 m

Tourisme11 · 58 m

Écoles (10)

Ecole technico prof des services ACE126 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE127 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori371 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori371 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses491 m · Public