UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

41 RUE DES CAVALLES 85470 BRETIGNOLLES-SUR-MER
Vendu le 31 janvier 2025
4 315 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²4 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM305
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219419. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bretignolles-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 639
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bretignolles-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
223 observations
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bretignolles-sur-Mer

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 21/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/1993 - 23/08/1993

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
4 315 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
244 000 €
3 342 EUR/m²354 m2025
73 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
4 315 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
3 313 EUR/m²575 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Services publics17 · 242 m
Commerces2 · 668 m
Santé2 · 936 m
Sport/Loisirs1 · 673 m

Permis de construire Commune de BRETIGNOLLES-SUR-MER

968permis récents
1 555logements autorisés
135 952 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement37 m²1