UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 950 €
25 AV EMILE ZOLA 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 950 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO685
Contenance3 419 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro685
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219351. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maisonfort
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ROYAN - Eglise ParcCarabus (Royan Atlantique)66 m
ROYAN - Eglise ParcCarabus (Royan Atlantique)71 m
ROYAN - Eglise ParcCarabus (Royan Atlantique)71 m
ROYAN - ZolaCarabus (Royan Atlantique)74 m
ROYAN - ZolaCarabus (Royan Atlantique)74 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-49,1% évolution globale
194 635 €prix moyen
2025
111 950 €
4 306 EUR/m² -69,3% Vente actuelle 2025
365 000 €
4 451 EUR/m² +185,2% 2025
128 000 €
4 923 EUR/m² -57,7% 2025
302 850 €
4 038 EUR/m² +1 216,7% 2024
23 000 €
-92,2% 2024
293 000 €
4 246 EUR/m² -20,8% 2023
370 000 €
4 512 EUR/m² +185,2% 2022
129 750 €
4 990 EUR/m² -51,9% 2022
270 000 €
3 913 EUR/m² +107,7% 2022
130 000 €
5 000 EUR/m² +26,2% 2021
103 000 €
3 962 EUR/m² -35,2% 2021
159 000 €
4 077 EUR/m² -30,9% 2020
230 000 €
4 107 EUR/m² +27,8% 2020
180 000 €
3 214 EUR/m² -42,1% 2020
311 000 €
3 793 EUR/m² +5,4% 2019
295 000 €
4 275 EUR/m² +7,3% 2019
275 000 €
3 354 EUR/m² +362,2% 2018
59 500 €
2 288 EUR/m² -38,0% 2018
96 000 €
3 692 EUR/m² -49,5% 2018
190 000 €
2 879 EUR/m² +113,5% 2018
89 000 €
3 423 EUR/m² -6,3% 2018
95 000 €
3 654 EUR/m² -60,4% 2018
240 000 €
2 376 EUR/m² +2,6% 2018
234 000 €
2 854 EUR/m² -10,7% 2017
262 000 €
3 797 EUR/m² +13,9% 2016
230 000 €
3 333 EUR/m² +13,9% 2015
202 000 €
2 928 EUR/m² +22,4% 2015
165 000 €
2 200 EUR/m² +106,3% 2014
80 000 €
3 077 EUR/m² -63,6% 2014
220 000 €
3 188 EUR/m²Biens comparables
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