UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €
67 B PL DES RUCHES 74110 MORZINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle O81
Contenance1 230 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219334. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morzine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Morzine (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,11%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morzine
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain13/04/2013 - 13/04/2013
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+274,9% évolution globale
156 604 €prix moyen
2025
360 000 €
9 000 EUR/m² +94,6% Vente actuelle 2025
185 000 €
8 810 EUR/m² -77,1% 2025
806 400 €
7 467 EUR/m² +313,5% 2025
195 000 €
8 478 EUR/m² +2,6% 2025
190 000 €
9 048 EUR/m² +72,7% 2025
110 000 €
5 238 EUR/m² -19,7% 2024
137 000 €
6 850 EUR/m² -68,9% 2024
440 000 €
10 476 EUR/m² +363,2% 2023
95 000 €
5 278 EUR/m² -29,2% 2023
134 225 €
6 711 EUR/m² -10,4% 2023
149 850 €
7 493 EUR/m² -2,7% 2023
153 930 €
7 697 EUR/m² -59,5% 2023
380 000 €
9 500 EUR/m² +119,8% 2022
172 900 €
8 233 EUR/m² +17,2% 2022
147 480 €
7 023 EUR/m² +12,7% 2022
130 885 €
6 544 EUR/m² +5,6% 2021
124 000 €
6 200 EUR/m² -3,6% 2021
128 600 €
6 430 EUR/m² +16,9% 2021
110 000 €
5 238 EUR/m² -12,7% 2020
126 000 €
6 000 EUR/m² +2,0% 2020
123 470 €
5 880 EUR/m² -7,2% 2020
133 000 €
6 650 EUR/m² +34,3% 2020
99 000 €
4 950 EUR/m² -79,4% 2019
480 000 €
6 076 EUR/m² +361,5% 2019
104 000 €
4 952 EUR/m² +6,1% 2019
98 000 €
4 900 EUR/m² -16,9% 2019
118 000 €
5 900 EUR/m² +31,1% 2018
90 000 €
4 286 EUR/m² -21,1% 2018
114 000 €
5 700 EUR/m² +117,1% 2018
52 500 €
2 625 EUR/m² -47,2% 2018
99 500 €
4 738 EUR/m² -3,1% 2018
102 670 €
4 889 EUR/m² -3,9% 2018
106 805 €
5 340 EUR/m² +0,1% 2018
106 700 €
5 335 EUR/m² +13,8% 2018
93 750 €
4 688 EUR/m² -2,3% 2018
96 000 €
4 800 EUR/m² -56,1% 2018
218 500 €
5 202 EUR/m² +199,3% 2017
73 000 €
3 650 EUR/m² -22,3% 2017
94 000 €
4 476 EUR/m² -55,2% 2017
210 000 €
3 889 EUR/m² +103,9% 2017
103 000 €
4 905 EUR/m² +24,1% 2017
83 000 €
3 952 EUR/m² -22,4% 2017
107 000 €
5 350 EUR/m² +19,6% 2017
89 500 €
4 475 EUR/m² -5,8% 2017
95 000 €
4 750 EUR/m² -3,1% 2016
98 000 €
4 667 EUR/m² +16,7% 2016
84 000 €
4 000 EUR/m² -1,8% 2016
85 500 €
4 071 EUR/m² -14,5% 2016
100 000 €
4 762 EUR/m² +4,1% 2016
96 030 €
4 573 EUR/m²Biens comparables
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Services publics37 · 61 m
Commerces20 · 87 m
Tourisme11 · 151 m
Santé9 · 116 m
Sport/Loisirs3 · 196 m
Enseignement1 · 250 m
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Ecole
Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE250 m · Public
Permis de construire Commune de MORZINE
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1 463logements autorisés
138 073 m²surface plancher
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1
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