UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €
44 RUE NATIONALE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LP291
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219299. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 12
Revenus
29 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+81,2% évolution globale
621 565 €prix moyen
2025
212 000 €
4 818 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
230 000 €
5 349 EUR/m² +9,5% 2021
210 000 €
5 250 EUR/m² -96,2% 2021
5 500 000 €
4 721 EUR/m² +2 344,4% 2021
225 000 €
5 921 EUR/m² 0,0% 2021
225 000 €
5 921 EUR/m² -4,3% 2021
235 000 €
2 043 EUR/m² +34,3% 2020
175 000 €
2 333 EUR/m² -79,0% 2020
835 000 €
5 154 EUR/m² +19,3% 2019
700 000 €
2 662 EUR/m² +434,4% 2018
131 000 €
5 458 EUR/m² +17,0% 2017
112 000 €
4 667 EUR/m² +12,0% 2015
100 000 €
4 167 EUR/m² -66,7% 2015
300 000 €
3 448 EUR/m² +197,0% 2015
101 000 €
3 483 EUR/m² -38,4% 2014
164 000 €
3 644 EUR/m² -92,3% 2014
2 117 730 €
2 921 EUR/m² +1 710,0% 2014
117 000 €
401 EUR/m² -2,5% 2014
120 000 €
411 EUR/m²Biens comparables
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